Orasul de maine. Cum sa evaluezi corect valoarea unei proprietati

Orasul de maine. Cum sa evaluezi corect valoarea unei proprietati

Autor: Stiri.Click
Publicat: 2024-10-04 12:20:29
Sursa:

Orasul de maine. Cum sa evaluezi corect valoarea unei proprietati Imagine

În febra achiziției unei locuințe noi e posibil ca aspecte importante ale acestui proces să fie pierdute din vedere...

Despre cum se evalueaza corect valoarea unei proprietăți, cum se modifică în timp această valoare și la ce trebuie să fie atent cumpărătorul astfel încât să achiziționeze o proprietate a cărei valoare în timp să crească, sunt întrebări la care răspunde Simona Costache, Executive Director Residential Sale One United Properties.

În momentul în care facem o investiție, trebuie comparată cererea cu oferta, dar și evaluată zona și potențialul de dezvoltare a acesteia în viitor. De asemenea trebuie avut în vedere ca infrastructura să fie bine pusă la punct, iar construcția să aibă o calitate corespunzătoare.

În plus, atunci când se estimează valoarea unei proprietăți imobiliare trebuie să se acorde atenție și comunitatea locală și serviciile conexe oferite în complexul rezidențial în care se află locuința.

”Încă de la începuturi am inclus în dezvoltările noastre finisaje cum ar fi încălzire în pardoseală, suprafețe vitrate mari, centrale de bloc, nu de apartament, lifturi generoase, recepții generoase, portari și pază. Acum a devenit un standard. Pe lângă ridicarea de clădiri, s-au adus în proximitatea rezidenților magazine, restaurante, săli de sport, grădinițe, școli și locul de joacă”, afirmă Simona Costache, Executive Director Residential Sale One United Properties.

Simona Costache spune că, în ultimii ani, cererea de locuințe eficiente din punct de vedere energetic a fost în creștere, vizându-se independența din punct de vedere energetică sau reducerea facturilor.

”În marea majoritate a dezvoltărilor noastre, un alt aspect important este sustenabilitatea. Noi suntem în momentul acesta lider de piață. Absolut toate dezvoltările noastre sunt certificate de către Green Home. Și aici putem vorbi despre performanța energetică a clădirii, utilizarea pompelor geotermale pentru încălzire și răcire și producerea, local, a unei cantități de energie cât mai mare din surse regenerabile”, spune Simona Costache, Executive Director Residential Sale One United Properties.

Citește mai multe despre:

Economie 2025-01-06 12:47:29

Europarlamentarul Corina Creţu a declarat că măsurile fiscale asumate de către Guvern apar în contextul unui deficit bugetar excesiv, dar că nu există pericolul suspendării fondurilor europene faţă de România, aşa cum se vehiculează. Aceasta mai spune că la nivelul Comisiei Europene se manifestă o flexibilitate pentru România în privința deficitului bugetar, ca urmare a sprijinului acordat Ucrainei de la debutul războiului."Aceste măsuri vin în contextul unui deficit bugetar excesiv, despre care s-a tot discutat ultima vreme atât la nivel naţional, cât şi la Bruxelles. Într-adevăr, avem un deficit bugetar mult peste nivelul agreat la nivel european de maximum de 3%, stabilit prin Pactul de Stabilitate şi Creştere. În privinţa posibilităţii suspendării fondurilor structurale, prevederile din tratat sunt foarte clare. Lansarea unei proceduri de corectare a unui deficit bugetar excesiv poate duce la aplicarea de amenzi de până la 0,2% din PIB în faza preventivă sau suspendarea fondurilor structurale. Procedura este una laborioasă, iar suspendarea fondurilor de coeziune trebuie votată în Consiliu. Şansele ca acest lucru să se întâmple sunt reduse, mai ales că Guvernul a colaborat cu Comisia Europeană în vederea reducerii deficitului bugetar. Nu există pericolul suspendării fondurilor europene, aşa cum se vehiculează", a declarat Corina Creţu.Europarlamentarul a spus că la nivelul Comisiei Europene se manifestă o flexibilitate pentru un deficit bugetar mai mare faţă de România, ca urmare a sprijinului oferit Ucrainei de la începerea războiului."România a arătat solidaritate faţă de Ucraina, de la declanşarea războiului, iar după estimările făcute, ajutorul oferit Ucrainei depăşeşte 3,5% din deficitul bugetar. De asemenea, exportul de grâne din Ucraina prin intermediul culoarelor de solidaritate, care dă acces produselor ucrainene la piaţa internă fără respectarea standardelor europene, au grevat fermierii români şi a adus prejudicii sectorului agricol român. Comisia Europeană a arătat flexibilitate pentru alegerea măsurilor de atingere a obiectivelor fiscale de către România, îngrijorarea CE fiind determinată de gradul excesiv de îndatorare care a depăşit 50% din PIB", a susţinut Creţu.Parlamentarul european a subliniat că România trebuie să ia măsuri pentru îmbunătăţirea modului de colectare a taxelor având în vedere că statul colectează la bugetul de stat venituri în valoare de 26% din PIB, faţă de o medie europeană de peste 40% din PIB, potrivit Eurostat."Privitor la asumarea răspunderii, aceasta se datorează faptului că suntem într-adevăr într-o situaţie de urgenţă privitor la aplicarea măsurilor, pentru ca acestea să aibă efectul scontat, în lunile care au mai rămas din an", consideră Corina Creţu.Deputatul european crede că în lipsa asumării răspunderii Guvernului procedura parlamentară ar fi mai laborioasă şi mai lungă, în contextul în care este nevoie de celeritate pentru ca aplicarea măsurilor să producă efecte.

Economie 2023-09-28 10:15:03

Nicușor Dan a declarat că este „foarte fericit” că toate partidele pro-occidentale PSD, PNL, UDMR și USR vor să intre la guvernare. El a anunțat că, luni după-amiază, va fi discutat tot pachetul cu măsuri economice prevăzute în prima schiță a programului care va fi aplicat de viitorul Executiv. Astfel, întâlnirea care trebuia să aibă loc astăzi la Cotroceni cu liderii formațiunilor a fost amânată pentru luni. La scurt timp, Sorin Grindeanu a spus că trebuie să existe un acord privind măsurile fiscale, apoi partidul va face pașii următori. Între timp toate scenariile sunt pe masă, de la premier PSD la intrarea în opoziție, a adăugat el.

Economie 2025-06-05 14:02:46

Prințesa Leonor, prezumtiva moștenitoare a tronului Spaniei, împlinește marți 18 ani. Familia Regală a Spaniei a dat publicității o serie de fotografii din copilăria prințesei, multe dintre ele inedite. Printre acestea se numără una în care era bebeluș, ținută în brațe de mama sa, regina Letizia, și de tatăl său, regele Felipe al VI-lea, care pe atunci era încă prinț la rândul său, iar o alta o înfățișează în 2010, alături de sora sa, Sofia, cu trofeul Cupei Mondiale câștigat de naționala de fotbal a Spaniei. Este încă neclar rolul pe care Leonor îl va juca în monarhia spaniolă de acum încolo, însă imaginea prințesei s-a conturat tot mai mult odată cu maturizarea sa, iar spaniolii sunt tot mai dornici să o vadă implicată în viața publică și eventual să devină cu adevărat o vedetă. Ziua ei de naștere va fi marcată printr-o ceremonie oficială în Parlamentul spaniol, în cadrul căreia va jura credință Constituției, înainte de a fi decorată cu medaliile Congresului și Senatului, transmite BBC.

Economie 2023-10-29 11:57:31