• Autor: Stiri.Click
  • Publicat: 2023-02-14 10:47:44
  • Sursa:
Aproape jumatate din locuintele din Romania au peste 50 de ani si au iesit din perioada de garantie a structurii de rezistenta Imagine

Peste 4,5 milioane de locuinţe au ieşit din perioada de garanţie a structurii de rezistenţă, în România, astfel încât este nevoie de o reînnoire a fondului locativ cu aproape 200.000 de unităţi, anual, fie unităţi noi, fie o consolidare a celor construite anterior seismului din 1977, relevă o analiză realizată de reprezentanţii unei platforme online de vânzări imobiliare.

Potrivit Imobiliare.NET, legislaţia în vigoare arată faptul că perioada de garanţie a structurii de rezistenţă este 50 de ani de la darea în folosinţă.

"Calculele imobiliare.NET arată că, în întreaga ţară, peste 4,5 milioane de locuinţe au ieşit din perioada de garanţie a structurii de rezistenţă, care, potrivit legislaţiei în vigoare, este de 50 de ani de la darea în folosinţă. Astfel, ţara noastră are nevoie de o reînnoire a fondului locativ cu aproape 200.000 de unităţi anual, fie unităţi noi, fie o consolidare a celor construite anterior seismului din 1977. România nu reuşeşte să ţină, însă, pasul cu nevoia de a reîmprospăta fondul imobiliar. În 2022, de exemplu, au fost emise de cinci ori mai puţine autorizaţii noi de construire (43.990) decât necesarul anual (200.000) pentru a elimina problema clădirilor ieşite din garanţia de siguranţă a structurii de rezistenţă", notează analiză de specialitate.

În acelaşi context, datele Institutului Naţional de Statistică (INS) arătau că, la finalul anului 2021, în România erau 9,587 milioane de locuinţe, la care se adaugă autorizaţiile de construire emise pe tot parcursul anului 2022, pentru 43.990 de unităţi noi, în scădere cu 14,9% faţă de anul precedent, scrie Agerpres.

Conform consultanţilor în imobiliare, seismele recente din Turcia şi Siria vor avea un impact negativ asupra preţurilor imobilelor vechi din România, în special a celor din Bucureşti, iar efectele încep să se simtă. Astfel, diferenţele preţurilor de vânzare pentru locuinţe din Bucureşti, construite înainte de 1977 şi cele construite după 2010, sunt de aproape 20% şi continuă să crească.

"De exemplu, o garsonieră de 34 de metri pătraţi construită înainte de 1997 costă, în medie, 49.616 euro, în timp ce una similară, dar construită în ultimul deceniu se vinde, în medie, cu 52.696 de euro. Diferenţele cresc atunci când vorbim de apartamentele cu două, trei şi patru camere. Un apartament vechi (<1977) cu două camere, de 55 metri pătraţi, se vinde, în Capitală, cu 76.000 de euro - preţ mediu, în timp ce unul aflat într-un bloc ridicat după 2010 este cu 10.000 de euro mai scump şi depăşeşte 86.700 euro. Pentru 3 camere şi o suprafaţă de 72 de metri pătraţi, într-un imobil ridicat anterior seismului din martie 77, un client plăteşte, în medie, 103.332 de euro, în timp ce pentru o locuinţă similară, dar nouă, preţul urcă până la 123.360 de euro, cu 16,2% mai mult. Cea mai mare diferenţă de preţ se regăseşte în cazul apartamentelor cu 4 camere, din Capitală, care au o suprafaţă mai mare de 78 de metri pătraţi. Potrivit datelor imobiliare.NET, pentru cele construite înainte de 1977 preţul mediu de vânzare este de 141.986 de euro. În schimb, acelaşi apartament cu 4 camere, dar livrat după anul 2010 costă, în medie, 173.165 de euro, o diferenţă de peste 30.000 de euro (+18%)", se menţionează în cercetare.

În ceea ce priveşte apartamentele din Bucureşti, din statisticile detaliate ale platformei imobiliare.NET se observă uşor diferenţe mari de preţ la toate categoriile - garsoniere, apartamente cu două, trei sau patru camere.

Analiza Imobiliare.NET conţine date de la peste 3.700 de anunţuri de vânzare, din primele două luni ale acestui an, pentru imobile din Capitală construite înainte de seismul din 1977, acestea fiind comparate cu anunţuri similare pentru clădiri noi, predate după anul 2010.

Armata rusă susține că a interceptat opt rachete americane ATACMS lansate de Ucraina împotriva teritoriului său, un tip de atac prezentat de Moscova drept o linie roşie în conflict. Moscova a amenințat cu represalii. Totodată, Rusia a anunțat redeschiderea aeroportului din Sankt Petersburg, care fusese închis de două ori în ultimele 24 de ore ca urmare a unor atacuri cu drone.

Economie 2025-01-04 15:39:43

Fostul şef al Inspectoratului de Poliţie Judeţean (IPJ) Alba, Florin Dogaru, este urmărit penal pentru abuz în serviciu, informează joi DNA. În dosar mai sunt cercetați şi alţi poliţişti, dar şi oameni de afaceri, acuzațiile având legătură cu protejarea intereselor unor afaceri din domeniul exploatării lemnului.

Economie 2024-06-20 13:49:53

Ministrul Energiei, Sebastian Burduja, a declarat vineri seară la Digi24, în cadrul emisiunii LIVE, prezentată de Alexandru Rotaru și Robert Kiss, că Proiectul centralelor nucleare modulare SMR de la Doicești a intrat în faza a doua, adăugând că ar putea furniza energie în 2027.

Economie 2023-12-15 20:35:25

Guvernul britanic a anunţat duminică lansarea unui program de producere a combustibilului pentru următoarea generaţie de reactoare nucleare, cu o investiţie de 300 de milioane de lire sterline (348 de milioane de euro), notează AFP, preluată de Agerpres. 

Economie 2024-01-07 11:41:39

Anul acesta vom plăti pentru masa de Paște mai mult cu aproape un sfert față de anul trecut. Digi24 a comparat prețurile unui coș cu alimente de bază din aprilie 2022, cu prețurile din aceeași lună a acestui an. Pentru produse similare plătim cu 58 de lei mai mult. Untul, spre exemplu, și-a dublat prețul, însă creșteri uriașe vedem și la brânză, legume, zahăr sau ouă.

Economie 2023-04-11 23:50:34

Vacanţele în Europa s-au scumpit cu o medie de 4%. În România, Serbia şi Croaţia înregistrează creşteri de aproximativ 8% pentru vacanţele din acest an. Pe de altă parte, vizitarea Japoniei devine mai accesibilă.

Economie 2024-07-09 11:48:05

Apar informații noi în cazul olandezului care a murit surprins de o avalanșă în Munții Țarcu. El era unul dintre cei trei turiști care au fost duși pe munte cu elicopterul de președintele Consiliului Județean Caraș-Severin. Ulterior, în expediție, turiștii au fost însoțiți de fiul acestuia.

Economie 2024-01-30 11:08:02

Grupul de apărare civilă sirian, cunoscut sub numele de Căștile Albe, afirmă că investighează informații potrivit vărora mii de oameni sunt încă deținuți în celule subterane ascunse, în închisoarea Saydnaya, transmite BBC.

Economie 2024-12-09 12:16:00