• Autor: Stiri.Click
  • Publicat: 2023-02-14 10:47:44
  • Sursa:
Aproape jumatate din locuintele din Romania au peste 50 de ani si au iesit din perioada de garantie a structurii de rezistenta Imagine

Peste 4,5 milioane de locuinţe au ieşit din perioada de garanţie a structurii de rezistenţă, în România, astfel încât este nevoie de o reînnoire a fondului locativ cu aproape 200.000 de unităţi, anual, fie unităţi noi, fie o consolidare a celor construite anterior seismului din 1977, relevă o analiză realizată de reprezentanţii unei platforme online de vânzări imobiliare.

Potrivit Imobiliare.NET, legislaţia în vigoare arată faptul că perioada de garanţie a structurii de rezistenţă este 50 de ani de la darea în folosinţă.

"Calculele imobiliare.NET arată că, în întreaga ţară, peste 4,5 milioane de locuinţe au ieşit din perioada de garanţie a structurii de rezistenţă, care, potrivit legislaţiei în vigoare, este de 50 de ani de la darea în folosinţă. Astfel, ţara noastră are nevoie de o reînnoire a fondului locativ cu aproape 200.000 de unităţi anual, fie unităţi noi, fie o consolidare a celor construite anterior seismului din 1977. România nu reuşeşte să ţină, însă, pasul cu nevoia de a reîmprospăta fondul imobiliar. În 2022, de exemplu, au fost emise de cinci ori mai puţine autorizaţii noi de construire (43.990) decât necesarul anual (200.000) pentru a elimina problema clădirilor ieşite din garanţia de siguranţă a structurii de rezistenţă", notează analiză de specialitate.

În acelaşi context, datele Institutului Naţional de Statistică (INS) arătau că, la finalul anului 2021, în România erau 9,587 milioane de locuinţe, la care se adaugă autorizaţiile de construire emise pe tot parcursul anului 2022, pentru 43.990 de unităţi noi, în scădere cu 14,9% faţă de anul precedent, scrie Agerpres.

Conform consultanţilor în imobiliare, seismele recente din Turcia şi Siria vor avea un impact negativ asupra preţurilor imobilelor vechi din România, în special a celor din Bucureşti, iar efectele încep să se simtă. Astfel, diferenţele preţurilor de vânzare pentru locuinţe din Bucureşti, construite înainte de 1977 şi cele construite după 2010, sunt de aproape 20% şi continuă să crească.

"De exemplu, o garsonieră de 34 de metri pătraţi construită înainte de 1997 costă, în medie, 49.616 euro, în timp ce una similară, dar construită în ultimul deceniu se vinde, în medie, cu 52.696 de euro. Diferenţele cresc atunci când vorbim de apartamentele cu două, trei şi patru camere. Un apartament vechi (<1977) cu două camere, de 55 metri pătraţi, se vinde, în Capitală, cu 76.000 de euro - preţ mediu, în timp ce unul aflat într-un bloc ridicat după 2010 este cu 10.000 de euro mai scump şi depăşeşte 86.700 euro. Pentru 3 camere şi o suprafaţă de 72 de metri pătraţi, într-un imobil ridicat anterior seismului din martie 77, un client plăteşte, în medie, 103.332 de euro, în timp ce pentru o locuinţă similară, dar nouă, preţul urcă până la 123.360 de euro, cu 16,2% mai mult. Cea mai mare diferenţă de preţ se regăseşte în cazul apartamentelor cu 4 camere, din Capitală, care au o suprafaţă mai mare de 78 de metri pătraţi. Potrivit datelor imobiliare.NET, pentru cele construite înainte de 1977 preţul mediu de vânzare este de 141.986 de euro. În schimb, acelaşi apartament cu 4 camere, dar livrat după anul 2010 costă, în medie, 173.165 de euro, o diferenţă de peste 30.000 de euro (+18%)", se menţionează în cercetare.

În ceea ce priveşte apartamentele din Bucureşti, din statisticile detaliate ale platformei imobiliare.NET se observă uşor diferenţe mari de preţ la toate categoriile - garsoniere, apartamente cu două, trei sau patru camere.

Analiza Imobiliare.NET conţine date de la peste 3.700 de anunţuri de vânzare, din primele două luni ale acestui an, pentru imobile din Capitală construite înainte de seismul din 1977, acestea fiind comparate cu anunţuri similare pentru clădiri noi, predate după anul 2010.

Doi bărbaţi din judeţul Harghita au murit, vineri, într-un accident rutier produs pe DN 1, în judeţul Cluj, după ce autoutilitara în care se aflau a intrat pe contrasens şi a lovit un TIR.

Economie 2024-02-02 10:44:36

În fiecare an, pe 9 mai, cetățenii din întreaga Uniune Europeană sărbătoresc Ziua Europei, o zi dedicată păcii, unității și solidarității între națiunile continentului. Această dată nu este întâmplătoare, ea comemorează un moment-cheie din istoria Europei postbelice și anume discursul rostit de Robert Schuman în 1950, care a devenit cunoscut drept Declarația Schuman și care a pus bazele procesului de integrare europeană.

Economie 2025-05-09 07:00:02

Revista americană Time a făcut o listă cu cele mai spectaculoase 50 de locuri din lume de văzut în 2022, care a fost întocmită în baza recomandărilor făcute de corespondenți și colaboratori internaționali și care include doar destinații care „oferă experiențe noi și interesante”.

Economie 2022-07-16 17:24:44

Președintele Klaus Iohannis a promulgat, vineri, legea care prevede ca bacșișul să fie trecut pe nota de plată și pe bonul fiscal. Va intra în vigoare de la 1 ianuarie 2023.

Economie 2022-12-23 12:22:31

Premierul României, Marcel Ciolacu, a calificat drept un „moment istoric” reîntoarcerea președintelui Donald Trump la Casa Albă și a declarat că revenirea miliardarului american la președinția SUA va avea „ecouri pozitive” în privința României.

Economie 2025-01-20 19:23:10

Un jandarm în vârstă de 27 de ani a murit în timpul unui stagiu de pregătire. Un jandarm de la Brigada Specială de Intervenţie a Jandarmeriei a fost împuşcat accidental în cap de un coleg miercuri seară, la Centrul de pregătire Ochiuri.

Economie 2025-03-13 14:44:28

Premierul Marcel Ciolacu a declarat joi că, deşi mulţi au criticat actuala guvernare, el crede că şi-au făcut treaba și „acum a venit rândul românilor să fie responsabili şi să voteze pentru ca tot ce am început să construim să meargă mai departe”.„Nu pot să nu constat faptul că, în actuala situaţie politică extrem de complicată şi de periculoasă, în sfârşit, toţi cei care prevesteau apocalipsa înainte de alegeri şi în timpul lor, recunosc astăzi la unison ceea ce tot spuneam: că în ultimii ani economia românească a crescut, că nivelul de trai al românilor a crescut, că în ţara asta se construieşte şi se produce la greu”, a scris premierul pe Facebook.

Economie 2024-12-05 14:58:36

Un membru AUR a încercat să intre în Parlament cu patru gloanțe. Este vorba despre Ariadna Cîrligeanu, invitat pe lista de acces la AUR.  Polițiștii au deschis dosar penal, iar ea va fi cercetată în libertate.

Economie 2023-05-10 15:23:05