• Autor: Stiri.Click
  • Publicat: 2023-02-14 10:47:44
  • Sursa:
Aproape jumatate din locuintele din Romania au peste 50 de ani si au iesit din perioada de garantie a structurii de rezistenta Imagine

Peste 4,5 milioane de locuinţe au ieşit din perioada de garanţie a structurii de rezistenţă, în România, astfel încât este nevoie de o reînnoire a fondului locativ cu aproape 200.000 de unităţi, anual, fie unităţi noi, fie o consolidare a celor construite anterior seismului din 1977, relevă o analiză realizată de reprezentanţii unei platforme online de vânzări imobiliare.

Potrivit Imobiliare.NET, legislaţia în vigoare arată faptul că perioada de garanţie a structurii de rezistenţă este 50 de ani de la darea în folosinţă.

"Calculele imobiliare.NET arată că, în întreaga ţară, peste 4,5 milioane de locuinţe au ieşit din perioada de garanţie a structurii de rezistenţă, care, potrivit legislaţiei în vigoare, este de 50 de ani de la darea în folosinţă. Astfel, ţara noastră are nevoie de o reînnoire a fondului locativ cu aproape 200.000 de unităţi anual, fie unităţi noi, fie o consolidare a celor construite anterior seismului din 1977. România nu reuşeşte să ţină, însă, pasul cu nevoia de a reîmprospăta fondul imobiliar. În 2022, de exemplu, au fost emise de cinci ori mai puţine autorizaţii noi de construire (43.990) decât necesarul anual (200.000) pentru a elimina problema clădirilor ieşite din garanţia de siguranţă a structurii de rezistenţă", notează analiză de specialitate.

În acelaşi context, datele Institutului Naţional de Statistică (INS) arătau că, la finalul anului 2021, în România erau 9,587 milioane de locuinţe, la care se adaugă autorizaţiile de construire emise pe tot parcursul anului 2022, pentru 43.990 de unităţi noi, în scădere cu 14,9% faţă de anul precedent, scrie Agerpres.

Conform consultanţilor în imobiliare, seismele recente din Turcia şi Siria vor avea un impact negativ asupra preţurilor imobilelor vechi din România, în special a celor din Bucureşti, iar efectele încep să se simtă. Astfel, diferenţele preţurilor de vânzare pentru locuinţe din Bucureşti, construite înainte de 1977 şi cele construite după 2010, sunt de aproape 20% şi continuă să crească.

"De exemplu, o garsonieră de 34 de metri pătraţi construită înainte de 1997 costă, în medie, 49.616 euro, în timp ce una similară, dar construită în ultimul deceniu se vinde, în medie, cu 52.696 de euro. Diferenţele cresc atunci când vorbim de apartamentele cu două, trei şi patru camere. Un apartament vechi (<1977) cu două camere, de 55 metri pătraţi, se vinde, în Capitală, cu 76.000 de euro - preţ mediu, în timp ce unul aflat într-un bloc ridicat după 2010 este cu 10.000 de euro mai scump şi depăşeşte 86.700 euro. Pentru 3 camere şi o suprafaţă de 72 de metri pătraţi, într-un imobil ridicat anterior seismului din martie 77, un client plăteşte, în medie, 103.332 de euro, în timp ce pentru o locuinţă similară, dar nouă, preţul urcă până la 123.360 de euro, cu 16,2% mai mult. Cea mai mare diferenţă de preţ se regăseşte în cazul apartamentelor cu 4 camere, din Capitală, care au o suprafaţă mai mare de 78 de metri pătraţi. Potrivit datelor imobiliare.NET, pentru cele construite înainte de 1977 preţul mediu de vânzare este de 141.986 de euro. În schimb, acelaşi apartament cu 4 camere, dar livrat după anul 2010 costă, în medie, 173.165 de euro, o diferenţă de peste 30.000 de euro (+18%)", se menţionează în cercetare.

În ceea ce priveşte apartamentele din Bucureşti, din statisticile detaliate ale platformei imobiliare.NET se observă uşor diferenţe mari de preţ la toate categoriile - garsoniere, apartamente cu două, trei sau patru camere.

Analiza Imobiliare.NET conţine date de la peste 3.700 de anunţuri de vânzare, din primele două luni ale acestui an, pentru imobile din Capitală construite înainte de seismul din 1977, acestea fiind comparate cu anunţuri similare pentru clădiri noi, predate după anul 2010.

Veterani de război ruși care au supraviețuit luptelor din Ucraina, Libia și Siria se află printre zecile de mercenari Wagner presupuși morți după o bătălie cu rebelii tuaregi în timpul unei furtuni de nisip în Mali, în luna iulie, potrivit interviurilor cu rudele și a unei analize a datelor din social media, scrie Reuters.

Economie 2024-09-12 12:32:27

Fostul premier italian Silvio Berlusconi, în prezent lider al partidului de dreapta Forza Italia, a dezminţit o relatare a publicaţiei La Repubblica, conform căreia el ar fi discutat cu ambasadorul Rusiei în timpul crizei guvernamentale încheiate prin demisia guvernului condus de Mario Draghi.

Economie 2022-07-29 20:14:09

Principalul lider de opoziție din Insulele Seychelles, Patrick Herminie, a fost inculpat pentru „vrăjitorie”, împreună cu alte șapte persoane, relatează BBC.

Economie 2023-10-03 16:11:38

Inflația în zona euro a atins un record de 8,6%, în timp ce Banca Centrală Europeană se pregătește pentru prima sa majorare a dobânzii din ultimii 11 ani, scrie CNBC.

Economie 2022-07-02 09:57:31

Organizaţia Mondială a Sănătăţii a făcut apel vineri la „acţiune urgentă” împotriva variolei maimuţei în Europa, în condiţiile în care cazurile s-au triplat în ultimele două săptămâni pe continent, informează AFP.

Economie 2022-07-01 18:41:49

Președintele rus Vladimi Putin l-a primit luni la Soci - stațiunea turistică de pe malul Mării Negre, aflată în sudul Rusiei - pe omologul său turc Recep Erdogan. Putin s-a arătat „deschis la discuții” în privința acordului privind cerealele, abandonat de Moscova în luna iulie și pe care Ankara încearcă să-l relanseze, informează agențiile internaționale de presă, preluate de Agerpres.

Economie 2023-11-22 12:56:51

Preşedintele chinez, Xi Jinping, s-a întâlnit joi la Beijing cu preşedinta Comisiei Europene, Ursula von der Leyen, şi cu preşedintele Consiliului European, Charles Michel, a informat agenţia oficială de presă Xinhua. Ursula von der Leyen a îndemnat la abordarea "dezechilibrelor şi diferenţelor" între Uniunea Europeană şi China, în timp ce Xi Jinping a îndemnat ca cele două părţi "să răspundă împreună la provocările mondiale şi să conlucreze pentru a promova stabilitatea şi prosperitatea în lume".

Economie 2023-12-07 10:03:13

O aeronavă bimotor de mici dimensiuni, tip Beechcraft, la bordul căreia se aflau două persoane, a survolat la joasă înălțime spațiul aerian al Ungariei, României, Serbiei și Bulgariei, în seara zilei de 8 iunie. Aeronava a fost interceptată succesiv de forţele aeriene maghiare, avioanele F-16 ale SUA, decolate de la Feteşti şi avioane F-16 româneşti.

Economie 2022-06-09 10:30:34