• Autor: Stiri.Click
  • Publicat: 2023-01-26 16:11:36
  • Sursa:
Apartamentele din Romania s-au scumpit cu 50% in ultimii ani. Noii proprietari au "pierdut" o camera din 2015 pana azi Imagine

Preţul mediu al unui apartament din România a crescut cu 47,2% în ultimii opt ani, la nivel naţional, locuinţele nou construite scumpindu-se cu 38%, iar cele vechi, construite înainte de 1977, având un preţ mai mare cu 43% faţă de 2015, conform unei analize realizate de o platformă de imobiliare.

Potrivit sursei citate, în cazul apartamentelor, creşterea este de 38% pentru imobilele din Bucureşti şi de 52% pentru cele din restul ţării, arată analiza realizată pe baza datelor publicate de Institutul Naţional de Statistică, care iau în calcul trimestrul III din 2022, faţă de trimestrul III din 2015, anul de referinţă stabilit de INS.

Datele colectate de platforma Imobiliare.NET în luna ianuarie a acestui an, pentru locuinţele din Bucureşti, arată o creştere substanţială a preţului de achiziţie în ultimii opt ani. Astfel, valoarea medie a unei garsoniere cu o suprafaţă de 30 de metri pătraţi era de 35.300 de euro în ianuarie 2015, în timp ce în ianuarie 2023 aceeaşi locuinţă se vinde, în medie, cu 51.700 de euro.

În cazul unui apartament cu două camere din Bucureşti, cu o suprafaţă de 54 de metri pătraţi, preţul mediu de vânzare în ianuarie 2015 era de 53.800 de euro, în timp ce în ianuarie 2023 a ajuns la 77.900 euro.

Analiza mai arată că un apartament de 3 camere, cu o suprafaţă de aproximativ 70 de metri pătraţi se vindea, în medie, acum opt ani, cu un preţ de 77.700 de euro. Între timp, valoarea acestui tip de locuinţă a depăşit pragul psihologic de 100.000 de euro şi se vinde în ianuarie 2023, în medie, cu 107.500 de euro.

Creşterea este una consistentă şi în cazul locuinţelor de tip casă sau vilă. Datele platformei imobiliare arată că preţul a crescut cu aproape 24.000 de euro pentru aceeaşi locuinţă. Un imobil cu o suprafaţă de 200 de metri pătraţi se vindea, în medie, cu 146.800 de euro în ianuarie 2015, în timp ce luna aceasta preţul mediu de achiziţie a ajuns la 170.700 de euro.

"Această creştere a preţurilor pentru locuinţele din Bucureşti, dar şi cea la nivel naţional poate fi atribuită unui număr de factori, cum ar fi cererea mare pentru proprietăţi, o economie în creştere şi un acces mai uşor la credite ipotecare. Este important de menţionat că această analiză se bazează pe informaţii înregistrate în ultimii opt ani şi nu poate prezice evoluţia viitoare a pieţei imobiliare în România", se menţionează într-un comunicat al platformei remis, joi, AGERPRES.

Datele analizate arată că, din cauza scumpirii cu aproape 50% a valorii unui imobil în ultimii opt ani, un cumpărător îşi permite acum să achiziţioneze cu o cameră mai puţin decât în 2015. Astfel, dacă în ianuarie 2015 ar fi putut cumpăra un apartament cu 3 camere din Bucureşti cu 77.700 de euro, la începutul acestui an cu aceeaşi suma mai poate achiziţiona cel mult un apartament cu 2 camere.

Piaţa chiriilor pentru locuinţe a fost şi ea influenţată de creşterea preţurilor din ultimii opt ani, chiar dacă nu la fel de puternic precum cea a vânzării de construcţii civile. Astfel, în Capitală, creşterea medie este de 38% în cazul garsonierelor şi de aproximativ 20% în cazul apartamentelor cu 2 camere.

O garsonieră din Bucureşti se închiria în ianuarie 2015, în medie, cu 243 de euro, faţă de 331 de euro în ianuarie 2023. În cazul apartamentelor de 2 camere, creşterea este uşor mai mică, de la 385 de euro la 450 de euro, în ultimii 8 ani.

Datele colectate de platforma de imobiliare arată că persoanele care au locuit cu chirie între 2015-2023 ar fi achitat contravaloarea imobilului în care au stat în această perioadă. Analiza ţine cont de preţul locuinţei în anul 2015, creşterea cu aproape 50% a acestuia şi valoarea chiriei plătite în ultimii 8 ani.

"Dacă între timp ai stat cu chirie, iar chiria anuală în România este minimum 6% din valoarea locuinţei, conform Imobiliare.NET, atunci din 2015 până în 2023 sunt opt ani, adică ai pierdut 48% din valoarea proprietăţii, la care se adaugă creşterea preţului locuinţei cu 47,3%. În concluzie, cine a stat cu chirie din 2015 până acum a pierdut aproape 100% din valoarea proprietăţii în care a stat", a declarat Dragoş Vîlceanu - fondator Asociaţia Brokerilor Imobiliari.

Analiza se bazează pe datele colectate în ianuarie 2023 de la 7.664 de oferte de vânzare şi 10.780 de oferte de închiriere pentru locuinţe din Bucureşti (garsoniere, apartamente cu 2,3, şi 4 camere, case/vile).

Colonelul pensionat din Poliție, care a provocat accidentul din Popești Leordeni, din weekend, nu consumase droguri. Au venit rezultatele probelor la sânge, iar informațiile obținute de jurnaliștii Digi24 spun că acesta ar fi consumat niște medicamente care au arătat un rezultat pozitiv pe aparatul drugtest.

Economie 2023-09-06 13:52:06

Fostul preşedinte american Donald Trump a afirmat, în cadrul unui miting în Pennsylvania, că „nu a existat niciodată o perioadă mai periculoasă de la Holocaust încoace” pentru a fi evreu în SUA, relatează Times of Israel. El spune despre Kamala Harris că nu l-a ales pe Josh Shapiro ca vicepreședinte pentru că e evreu.  

Economie 2024-08-18 10:40:10

Ilie Năstase a avut un nou derapaj scandalos. Fostul tenismen a înjurat jurnalistul Digi24 care i-a cerut un punct de vedere oficial, după ce a fost prins din nou băut la volan. El a fost oprit seara trecută de polițiști în Sectorul 1 al Capitalei. Iar agenții de la Rutieră au descoperit că avea o alcoolemie de 0,22 la mie. Iată înregistrarea!

Economie 2022-11-18 17:34:50

Pe rolul DNA au fost înregistrate două dosare penale, formate în urma sesizărilor din oficiu, în legătură cu autorizarea staţiei GPL din localitatea Crevedia, anunţă Direcţia Naţională Anticorupţie. Dosarele vizează presupuse infracţiuni de abuz în serviciu cu obţinere de foloase necuvenite pentru sine sau pentru altul, în legătură cu autorizarea staţiei GPL, mai arată anchetatorii.

Economie 2023-08-28 17:44:03

Preşedintele ucrainean Volodimir Zelenski a spus, marţi seară, că soldaţii rezistă eroic ofensivei ruse din est şi apără Avdiivka provocând pierderi mari inamicului. El susține că Moscova nu ezită să arunce în luptă resurse, pentru că Vladimir Putin are nevoie să arate rezultate pe front până la jumătatea lunii decembrie, când plănuieşte să-şi anunţe candidatura pentru un nou mandat.

Economie 2023-11-15 09:40:26

Uniunea Europeană şi-a suspendat luni, până la 14 iulie, contramăsurile referitoare la taxele vamale nejustificate anunţate de SUA, potrivit unui comunicat difuzat luni pe website-ul Comisiei Europene. Măsura Bruxellesului este motivată de dorinţa de a oferi timp suficient pentru negocierile cu Washingtonul. 

Economie 2025-04-14 20:02:43

Nicolae Ciucă și Marcel Ciolacu au participat joi la recepția organizată de ambasada Marii Britanii la Bucureşti cu ocazia recentei încoronări a Majestăţilor Sale Regele Charles al III-lea şi Regina Camilla. Premierul a afirmat că Regele Charles a acţionat întotdeauna ca un adevărat ambasador al României, „cu o profundă afinitate pentru ţara noastră, promovând România, inclusiv ca destinaţie turistică, dar şi numeroase acţiuni umanitare şi de cercetare a unor importante teme de interes comun”. La rândul său, președintele Camerei Deputaților a declarat că Charles este „un om al timpului său”, care aduce speranţa unui viitor al stabilităţii.

Economie 2023-05-11 22:20:07

Cablurile de internet din Marea Roșie au fost tăiate de ancora unei nave scufundate în urma unui atac al rebelilor houthi din Yemen, a declarat joi un reprezentant al Pentagonului citat de France Presse.

Economie 2024-03-07 23:07:50